जमीन खरेदी करताना किंवा विकताना किती टक्के कर भरावा लागतो हे अनेक गोष्टींवर अवलंबून असते, जसे की जमिनीचा प्रकार, तिची किंमत आणि ती कोणत्या क्षेत्रात आहे.

Stamp Duty ( मुद्रांक शुल्क):

• जमीन खरेदी करताना, तुम्हाला Stamp Duty (मुद्रांक शुल्क) भरावे लागते. हे शुल्क राज्य सरकार ठरवते आणि ते जमिनीच्या किमतीच्या काही टक्के असते.
• हे शुल्क साधारणतः 5% ते 7% पर्यंत असू शकते. (हे प्रमाण राज्य सरकारनुसार बदलते.)
• उदाहरणार्थ, महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क जमिनीच्या किमतीच्या 5% आहे.
  • https://igrmaharashtra.gov.in/Site/Upload/Acts/PDF/Registration%20Act.pdf

Registration Fee (नोंदणी शुल्क):

• मुद्रांक शुल्काव्यतिरिक्त, तुम्हाला Registration Fee (नोंदणी शुल्क) देखील भरावे लागते.
• हे शुल्क साधारणतः 1% असते.
  • https://igrmaharashtra.gov.in/Site/Upload/Acts/PDF/Registration%20Act.pdf

Income Tax (आयकर):
जमीन विकताना Capital Gains Tax ( भांडवली नफा कर ) लागू होतो, जो तुमच्या नफ्यावर अवलंबून असतो. हा कर दोन प्रकारचा असतो:

• Short-term Capital Gains Tax (अल्पकालीन भांडवली नफा कर): जर तुम्ही जमीन 36 महिन्यांपेक्षा कमी वेळेत विकली तर हा कर लागू होतो, जो तुमच्या regular income tax slab नुसार असतो.
• Long-term Capital Gains Tax (दीर्घकालीन भांडवली नफा कर): जर तुम्ही जमीन 36 महिन्यांपेक्षा जास्त वेळेनंतर विकली तर हा कर 20% असतो, आणि त्यावर additional cess and surcharge लागू होऊ शकतात.
  • https://www.incometax.gov.in/iec/fop/calc/capital-gains-calculator/

तुम्ही कोणताही व्यवहार करण्यापूर्वी कर सल्लागाराकडून (tax advisor) अधिक माहिती घेणे महत्त्वाचे आहे, जेणेकरून तुम्हाला तुमच्या विशिष्ट परिस्थितीनुसार योग्य मार्गदर्शन मिळू शकेल.