जेव्हा एखाद्या जमिनीच्या मालकी हक्कामध्ये एकापेक्षा जास्त व्यक्तींची नावे असतात, तेव्हा त्या प्रत्येक व्यक्तीच्या हिश्यानुसार जमिनीचे विभाजन करणे म्हणजे पोटहिस्सा करणे होय.

1. अर्ज करणे: जमिनीच्या मालकांनी किंवा त्यांच्यापैकी कोणत्याही एका हिस्सेदाराने जमिनीच्या पोटहिस्सा करण्यासाठी संबंधित तहसील कार्यालयात अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे. अर्जामध्ये जमिनीचा तपशील, हिस्सेदारांची नावे आणि त्यांचे हिस्से स्पष्टपणे नमूद करावे लागतात.
2. नोटीस: अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर, तलाठी कार्यालयामार्फत सर्व संबंधित खातेदारांना नोटीस पाठवली जाते. या नोटीसीमध्ये पोटहिस्सा करण्याची माहिती दिलेली असते, जेणेकरून कोणाला काही आक्षेप असल्यास ते नोंदवता येतील.
3. मोजणी: नोटीस पाठवल्यानंतर, भूमी अभिलेख विभागाचे अधिकारी जमिनीची मोजणी करतात. मोजणीमध्ये प्रत्येक हिस्सेदाराच्या हिश्यानुसार जमिनीची हद्द निश्चित केली जाते.
4. नकाशा आणि सातबारा: मोजणी पूर्ण झाल्यावर, जमिनीचा नकाशा तयार केला जातो आणि प्रत्येक हिस्सेदाराच्या नावे स्वतंत्र सातबारा उतारा तयार केला जातो. या सातबारा उताऱ्यामध्ये त्या हिस्सेदाराच्या वाट्याला आलेली जमीन आणि तिचे क्षेत्रफळ नमूद केले जाते.

पोटहिस्सा झाल्यानंतर स्वतंत्र सातबारा उतारा मिळण्यास साधारणपणे ३ ते ६ महिने लागतात.

• अर्जदाराचा ओळखपत्र (आधार कार्ड, मतदान कार्ड, इ.)
• जमिनीच्या मालकीचा पुरावा (जुना सातबारा उतारा, खरेदीखत)
• Land Record
• इतर आवश्यक कागदपत्रे (तहसील कार्यालयाच्या आवश्यकतेनुसार)

पोटहिस्सा प्रक्रिया किचकट असू शकते आणि त्याला वेळ लागू शकतो. त्यामुळे, सर्व कागदपत्रे तयार ठेवा आणि तहसील कार्यालयाशी नियमित संपर्क ठेवा.

तुम्ही तुमच्या संबंधित तहसील कार्यालयात किंवा भूमी अभिलेख विभागात संपर्क साधून अधिक माहिती मिळवू शकता.