घर विक्री करताना खालील कागदपत्रे महत्त्वाची असतात:

1. मालकी हक्काचे कागदपत्र (Title Deed):

   हे सर्वात महत्वाचे कागदपत्र आहे. यात मालमत्तेची मालकी कोणाकडे आहे हे स्पष्टपणे नमूद केलेले असते. यात खरेदीखत (Sale Deed), दानपत्र (Gift Deed), किंवा वारसा हक्काने मिळालेले पत्र (Will) इत्यादी कागदपत्रे असू शकतात.

2. खरेदीखत (Sale Deed):

   हे मालमत्तेच्या विक्रीचा पुरावा आहे. यात विक्रेता आणि खरेदीदार यांच्यातील करार आणि शर्ती नमूद असतात.

3. built-up area योजना मंजुरी (Building Plan Approval):

   इमारत बांधकाम आराखड्याला स्थानिक प्रशासनाने दिलेली मंजुरी आवश्यक असते.

4. भोगवटा प्रमाणपत्र (Occupancy Certificate):

   हे प्रमाणपत्र दर्शवते की इमारत राहण्यासाठी योग्य आहे. हे स्थानिक प्राधिकरणाकडून जारी केले जाते.

5. completion certificate (Completion Certificate):

   बांधकाम पूर्ण झाल्यावर हे प्रमाणपत्र आवश्यक असते.

6. प्रॉपर्टी टॅक्स पावती (Property Tax Receipts):

   मालमत्तेवरील कर भरल्याच्या पावत्या आवश्यक आहेत. यावरून मालमत्तेवरील सर्व कर भरले आहेत हे स्पष्ट होते.

7. loan कागदपत्रे (Loan Documents):

   जर मालमत्तेवर कर्ज असेल, तर त्या कर्जाची कागदपत्रे, जसे की बँकेचे स्टेटमेंट आणि कर्ज परतफेड केल्याचे प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.

8. encumbrance प्रमाणपत्र (Encumbrance Certificate):

   हे प्रमाणपत्र मालमत्तेवर कोणतेही शासकीय देयके किंवा बोजा (encumbrances) नाहीत हे दर्शवते.

9. आधार कार्ड आणि पॅन कार्ड (Aadhar Card and PAN Card):

   विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांचेही ओळखपत्र आणि पत्त्याचा पुरावा म्हणून आधार कार्ड आणि पॅन कार्ड आवश्यक आहे.

10. पॉवर ऑफ attorney (Power of Attorney):

    जर विक्रेता स्वतः उपस्थित नसेल, तर मुखत्यारपत्र (Power of Attorney) आवश्यक आहे.

टीप: ही कागदपत्रे तुमच्या मालमत्तेच्या प्रकारानुसार आणि स्थानिक नियमांनुसार बदलू शकतात. त्यामुळे, घर विक्री करतानाproperty lawyer चा सल्ला घेणे उचित ठरते.