कायदा
रेरा कायदा माहिती द्या?
1 उत्तर
1
answers
रेरा कायदा माहिती द्या?
0
Answer link
RERA कायदा, 2016 चे फायदे
RERA कायदा लागू झाल्यापासून त्याचे काही फायदे झाले आहेत, चला पाहू या:
- RERA ने भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्रातील पारदर्शकता आणि जबाबदारी सुधारली आहे. रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी राज्य RERA मध्ये नोंदणी करणे बंधनकारक असल्याने, दिशाभूल करणाऱ्या दाव्यांचे प्रमाण कमी झाले आहे. RERA कायदा गृहखरेदीदार आणि रिअल इस्टेट विकासक या दोघांच्या हक्कांचे संरक्षण करतो.
- RERA कायद्याने प्रत्येक राज्य आणि केंद्रशासित प्रदेशात रिअल इस्टेट विकासावर लक्ष ठेवणाऱ्या राज्यवार नियामक संस्थांची स्थापना करणे अनिवार्य केले आहे. यामुळे प्रकल्प पूर्ण होण्यात होणारा विलंब कमी झाला आहे आणि गृहखरेदीदारांची दिशाभूल करणारी माहिती टाळली आहे.
3. डिफॉल्ट डेव्हलपर्सना प्रकल्पांना विलंब केल्याबद्दल किंवा कायद्याचे पालन न केल्याबद्दल दंड आकारून RERA घर खरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करते.
तथापि, विकासक दोन परिस्थितींमध्ये RERA कायद्याच्या कलम 5 अंतर्गत प्रकल्प वितरण टाइमलाइन आणि दंडाच्या निकषांमध्ये मुदतवाढ मागू शकतात:
4. पूर, चक्रीवादळ इत्यादी नैसर्गिक आपत्तींमुळे प्रकल्प वितरणास विलंब होत असल्यास. विकासक विलंबाचे समर्थन करण्याचे कारण सांगू शकतो आणि दंड भरू शकतो (असल्यास).
5. कच्च्या मालाच्या पुरवठ्यात कमतरता, मजुरांचा तुटवडा इत्यादी असल्यास, विकासक आपली कोणतीही चूक नाही असे समर्थन करू शकतो. मात्र, विकासकाने रेरा प्राधिकरणाला लेखी कळवावे. तथापि, विलंब एका वर्षापेक्षा जास्त नसावा.