घर
जुन्या घराच्या पायावर नवीन पत्राचे छत लावण्याचे काम करता येते. पण काही गोष्टी लक्षात घेणे आवश्यक आहे:
- पायाची तपासणी: जुन्या घराचा पाया नवीन पत्राच्या छताचा भार सहन करू शकेल का हे पाहणे महत्त्वाचे आहे. त्यासाठी एखाद्या स्ट्रक्चरल इंजिनियरकडून (Structural Engineer) तपासणी करून घेणे आवश्यक आहे.
- छताचा प्रकार: तुम्ही कोणत्या प्रकारचे पत्रे वापरणार आहात, ते पत्रे किती जड आहेत, हे देखील महत्त्वाचे आहे.
- structural reinforcement: जर पाया कमकुवत असेल, तर त्याला additional support म्हणजेच मजबुती देणे आवश्यक आहे.
- स्थानिक नियम: बांधकाम करताना स्थानिक प्रशासनाचे नियम व कायदे पाळणे आवश्यक आहे.
त्यामुळे, जुन्या घराच्या पायावर नवीन पत्राचे छत लावण्यापूर्वी तज्ञांचा सल्ला घेणे आणि आवश्यक ती खबरदारी घेणे खूप महत्त्वाचे आहे.
तुमच्या प्रश्नांची उत्तरे खालीलप्रमाणे:
शेतात घर बांधण्यासाठी तुम्हाला एन.ए. (NA - Non-Agricultural) परवानगीची आवश्यकता भासू शकते. महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता, १९६६ (Maharashtra Land Revenue Code, 1966) नुसार, शेतजमिनीचा वापर कृषी कामांव्यतिरिक्त इतर कारणांसाठी करायचा असल्यास, जिल्हाधिकाऱ्यांकडून एन.ए. परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
पॉल्ट्री फार्म शेड (Poultry farm shed) आणि कांदा चाळ बांधण्यासाठी देखील तुम्हाला एन.ए. परवानगीची आवश्यकता लागू शकते. कारण हे बांधकाम कृषी कामांमध्ये थेटपणे येत नाही. त्यामुळे, या बांधकामांसाठी एन.ए. परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
तुम्ही तुमच्या जिल्ह्यातील भूमी अभिलेख कार्यालयात (Land Records Office) किंवा तहसील कार्यालयात (Tehsil Office) संपर्क साधून अधिक माहिती मिळवू शकता.
नियमांनुसार, काही विशिष्ट शेती संबंधित कामांसाठी एन.ए. परवानगीची गरज नसते. त्यामुळे, तुमच्या कामासाठी नेमकी काय अट आहे, हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे.
- महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता, १९६६ https://mahabhumi.gov.in/
आशा आहे की, या माहितीमुळे तुम्हाला मदत होईल.
1. नगर पालिका कार्यालय (Municipal Office):
- तुम्ही तुमच्या परिसरातील नगरपालिकेच्या कार्यालयात लेखी तक्रार दाखल करू शकता.
- तक्रार करताना अतिक्रमणाची स्पष्ट माहिती द्या आणि झालेले नुकसान सांगा.
- शक्य असल्यास, अतिक्रमणाचे फोटो आणि इतर पुरावे जोडा.
2. अतिक्रमण विभाग (Encroachment Department):
- नगरपालिकेमध्ये अतिक्रमण विभाग असतो, त्यांच्याकडे तुम्ही तक्रार करू शकता.
- या विभागात अतिक्रमण हटवण्यासाठी विशेष अधिकारी असतात.
3. भूमी अभिलेख कार्यालय (Land Records Office):
- तुम्ही भूमी अभिलेख कार्यालयात तुमच्या जमिनीचे रेकॉर्ड तपासू शकता.
- अतिक्रमण झाले असल्यास, त्यांच्याकडून मार्गदर्शन घेऊ शकता.
4. पोलीस स्टेशन (Police Station):
- जर अतिक्रमण करणारे ऐकत नसतील, तर तुम्ही जवळच्या पोलीस स्टेशनमध्ये तक्रार दाखल करू शकता.
- पोलिसांकडून तुम्हाला संरक्षण मिळू शकते.
5. न्यायालय (Court):
- वरीलपैकी कोणत्याही ठिकाणी तक्रार करून उपयोग झाला नाही, तर तुम्ही न्यायालयात दाद मागू शकता.
- तुम्ही वकिलाच्या मदतीने न्यायालयात याचिका दाखल करू शकता.
टीप: तक्रार करताना तुमच्या जमिनीची कागदपत्रे, नकाशा आणि इतर आवश्यक पुरावे सोबत ठेवा.
Government websites for reference:
- महाराष्ट्र शासन: https://maharashtra.gov.in/
ग्रामपंचायत:
- ग्रामपंचायत तुम्हाला तुमच्या घराच्या परिसरात बोर मारण्याची परवानगी देऊ शकते. यासाठी तुम्हाला ग्रामपंचायतीमध्ये अर्ज करावा लागेल.
- ग्रामपंचायत परवानगी देताना काही नियम आणि अटी घालू शकते, जसे की पाण्याची पातळी आणि विहिरीची जागा.
इतर परवानग्या:
- तुम्हाला सार्वजनिक बांधकाम विभाग (PWD) किंवा इतर संबंधित सरकारी विभागांची परवानगी घ्यावी लागू शकते, खासकरून जर बोर मारल्याने रोडला किंवा सार्वजनिक मालमत्तेला धोका निर्माण होण्याची शक्यता असेल तर.
- तुम्ही ज्या ठिकाणी बोर मारणार आहात, ती जागा तुमच्या मालकीची असणे आवश्यक आहे किंवा तुमच्याकडे त्या जागेवर बोर मारण्याचा कायदेशीर अधिकार असणे आवश्यक आहे.
अर्ज कसा करावा:
- ग्रामपंचायतीमध्ये अर्ज करण्यासाठी तुम्हाला एक साधे पत्र लिहावे लागेल.
- Patramadhye tumche नाव, पत्ता, आणि बोर मारण्याचे कारण स्पष्टपणे लिहावे.
- जागेचा नकाशा आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडा.
अधिक माहितीसाठी:
- तुम्ही तुमच्या ग्रामपंचायतीमध्ये संपर्क साधून अधिक माहिती मिळवू शकता.
- ग्रामपंचायत अधिनियम आणि संबंधित नियम व शर्तींची माहिती घ्या.
आजी म्हणजे कुटुंबाचा आधारस्तंभ असते. ती कुटुंबाला एकत्र बांधून ठेवते. आजीच्या अनुभवामुळे कुटुंबाला योग्य मार्गदर्शन मिळते. त्यामुळे, अडचणीच्या काळात आजीचा सल्ला मोलाचा ठरतो.
कौलारू घराच्या छपराचा उतार हा साधारणपणे 30 ते 45 अंशांच्या दरम्यान असतो.
इमारत बांधकाम नियमांनुसार छपराचा उतार हा त्या भागातील पर्जन्याचे प्रमाण, वाऱ्याची दिशा आणि कौलांचा प्रकार यावर अवलंबून असतो.
- पर्जन्याचे प्रमाण: ज्या भागात पाऊस जास्त असतो, तिथे छपराचा उतार जास्त ठेवला जातो, जेणेकरून पाणी लवकर खाली उतरेल आणि गळती होणार नाही.
- वाऱ्याची दिशा: वाऱ्याच्या दिशेनुसार उतार बदलला जातो, जेणेकरून वारा छपरावरून सहजपणे जाईल आणि छप्पर उडून जाणार नाही.
- कौलांचा प्रकार: विविध प्रकारच्या कौलांसाठी उतार वेगवेगळा असू शकतो. उदाहरणार्थ, काही कौलांना कमी उतार पुरेसा असतो, तर काहींना जास्त.
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही खालील संकेतस्थळांना भेट देऊ शकता:
- महाराष्ट्र इमारत आणि बांधकाम नियमावली https://mahatenders.gov.in/writereaddata/tenderdocument/UDD-2023-CR-151-D-10353.pdf